Articles for tag: lmnp

octobre 6, 2025

Wilson

Amortissement en LMNP : définition, avantages et méthode

Le statut de loueur meublé non professionnel permet de bénéficier de l’amortissement. Sa durée varie entre 25 et 40 ans, soit entre 2,5 % et 4 % de la valeur du bien. Toutefois, depuis l’adoption du projet de loi de Finances 2025, les amortissements en LMNP sont réintégrés dans la plus-value.Concrètement, cela signifie que si l’amortissement reste un levier puissant pour réduire son imposition chaque année, il a désormais un impact direct sur la fiscalité lors de la revente. D’où l’importance de bien comprendre son fonctionnement, ses avantages et ses limites pour adapter sa stratégie d’investissement. Dans ce guide, nous

octobre 6, 2025

Wilson

Comprendre l’abattement LMNP en 2025 : ce qu’il faut savoir avant de déclarer vos loyers

Beaucoup de loueurs en meublé pensent que le régime micro-BIC est le plus simple, donc forcément le plus avantageux. C’est vrai… jusqu’à ce que les règles changent. Et en 2025, elles changent pour de bon : baisse des abattements, plafonds revus à la baisse, et un vrai risque de surpayer ses impôts si on ne s’adapte pas. Faut-il rester au micro-BIC ou basculer vers le régime réel ? Comment savoir si l’abattement couvre vraiment vos charges ? Est-ce que vous êtes encore éligible, ou déjà hors cadre sans le savoir ? Dans cet article, on fait le point concretement, sans

octobre 4, 2025

Wilson

Quel bail choisir en LMNP ?

Choisir le bon bail en LMNP paraît simple… jusqu’au moment où il faut trancher : bail meublé classique, bail mobilité, meublé de tourisme ou bail commercial ? Beaucoup se décident “au feeling” et découvrent après coup un loyer plafonné, un préavis mal géré, ou pire, une requalification qui plombe la rentabilité. Vous vous reconnaissez un peu ? Dans cet article, on remet de l’ordre : à quoi sert chaque bail, à qui il convient vraiment, quelles durées, quels droits et quels risques concrets. Vous verrez aussi comment éviter les pièges courants (mentions manquantes, règles locales oubliées, mauvaise stratégie fiscale) et